百强房企 5 月份销售额环比小幅增长

　　本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇

　　百强房企前五个月销售业绩榜单出炉 。5 月 31 日 ，中指研究院发布数据显示
，2024 年 1 月份至 5 月份，TOP100 房企销售总额为 16184.5 亿元 ，同比下降但降幅较上月继续收窄
。

　　其中
，5 月份单月销售额环比 4 月份保持小幅增长，这也意味着 5 月份延续了 3 月份及 4 月份的复苏态势。

　　具体来看 ，2024 年 1 月份至 5 月份
，销售额超过百亿元的房企达 33 家，销售额均值为 369.5 亿元 。之一阵营（销售额 500 亿元以上）企业 7 家 ，销售额均值为 939.4 亿元
。第二阵营（销售额 100 亿元至 500 亿元）企业 26 家，销售额均值为 216.0 亿元。第三阵营（销售额 100 亿元以下）企业 67 家
，销售额均值为 59.6 亿元 。

　　销售业绩名列前三甲的保利发展 、中海地产
、万科三家房企销售额均破千亿元，分别为 1313 亿元、1017 亿元 、1013.7 亿元
。

　　易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示 ，当前
，已有三家房企累计销售金额超千亿元，这和此类企业品牌价值较高
、企业经营较为稳定以及产品品质有一定保障有关。

　　整体来看 ，销售额之一阵营的头部房企与其他房企分化也有所加大 。严跃进认为
，经营相对稳健的房企，总体保持了稳定甚至增长的销售态势 ，而对于其他房企而言
，建议近期要结合首付比例下调等利好政策，加强既有现房的销售力度 ，积极提振销售业绩。

　　5 月份以来
，各地监管部门接连落地多项举措，包括全面取消限购 ，降低首付比例下限以及取消首套和二套房贷利率下限等
。

　　中指研究院方面向《证券日报》记者表示，“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显
，多个城市新房访盘量、二手房带看量出现回升。通过比较 5 月份单月部分热点城市热销项目，好位置 、好产品
、性价比高的楼盘销售情况较为亮眼 。

　　“但由于新政落地时间较短 ，网签销售规模变化尚不明显
，重点城市新房成交规模 5 月份整体与 4 月份基本持平
。 ”中指研究院方面表示。

　　6 月份，房企将迎来上半年业绩收官重要节点 。“随着核心一二线城市各项举措的逐步落实 ，接下来市场有望进入政策效果兑现期
，同时 6 月份房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升
。
”中指研究院方面表示 ，在外部环境进一步改善和优化下
，房企应加快促销力度，抓紧机会推动销售增长。

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