A 股知名房企，锁定退市！ST 世茂股价无法重回 1 元之上，年报被出具无法表示意见审计报告，一季报同比由盈转亏

　　ST 世茂日前披露 2023 年年报 ，报告期内
，公司净亏损达到 89.96 亿元。2023 年度，公司年报被会计师事务所出具了无法表示意见的审计报告 。

　　因重要公告，ST 世茂 4 月 30 日停牌一天 ，5 月 6 日起复牌
。截至 4 月 29 日
，ST 世茂的收盘价为 0.64 元 / 股，自 4 月 12 日起已连续 12 个交易日收盘价低于 1 元。即便 4 月 29 日之后的每个交易日都是涨停 ，ST 世茂的股价也无法在 4 月 12 日起的 20 个交易日内重回 1 元之上
，已经提前锁定退市 。

　　出具无法表示意见审计报告

　　2023 年，公司共实现营业收入 55.47 亿元 ，同比下降 3.48%
，其中，房地产销售收入 22.48 亿元 ，同比下降 43.07%；实现归属于上市公司股东的净利润 -89.96 亿元。

　　报告期内，公司累计实现销售签约 70.6 亿元
，同比下降 23%
。销售签约面积 41.8 万平方米，同比下降 40%。

　　中兴财光华会计师事务所对上海世茂股份有限公司的 2023 年报进行了审计 ，出具了无法表示意见的审计 。

　　被出具无法表示意见审计报告的理由主要是
，与持续经营相关存在重大不确定性，与房地产相关的资产减值准备或公允价值计量存在重大不确定性 ，或有事项对财务报表影响存在重大不确定
。

　　一季度同比由盈转亏

　　2024 年之一季度
，ST 世茂实现营业总收入 10.33 亿元，同比下降 7.10%；归母净利润亏损 6447.15 万元 ，上年同期盈利 1.49 亿元；扣非净利润亏损 5937.30 万元
，上年同期盈利 33.25 万元；经营活动产生的现金流量净额为 3.24 亿元，同比下降 64.19% ，主要系销售回款下降所致。

　　2024 年之一季度
，公司毛利率为 17.98%，同比下降 12.01 个百分点；净利率为 -22.70% ，较上年同期下降 36.68 个百分点 。

　　截至 2024 年一季度末，公司持有待售资产较上年末减少 88.20%
，占公司总资产比重下降 8.75 个百分点；存货较上年末减少 1.29%，占公司总资产比重上升 4.04 个百分点；投资性房地产较上年末减少 2.96% ，占公司总资产比重上升 3.61 个百分点；其他应收款（含利息和股利）较上年末减少 1.80%
，占公司总资产比重上升 0.37 个百分点
。

　　因重要公告，ST 世茂 4 月 30 日停牌一天 ，5 月 6 日起复牌。截至 4 月 29 日
，ST 世茂的收盘价为 0.64 元 / 股 。这是该公司连续第 12 个交易日股价收盘低于 1 元
。事实上，即便 4 月 29 日之后的每个交易日都是涨停 ，ST 世茂的股价也无法在 4 月 12 日起的 20 个交易日内重回 1 元之上。换句话说
，ST 世茂已经提前锁定退市 。

　　截至 2024 年 4 月 30 日，ST 世茂累计未能按期支付的债务总额为 120.55 亿元
。2024 年 4 月 ，公司及其子公司未能如期偿还的公开市场债务约为 0.83 亿元。此外
，公司在非公开市场方面，银行和非银金融机构的新增债务也出现了 0.36 亿元的逾期 。尽管公司在本月内减少了 3.88 亿元的负债 ，但仍面临偿债压力。

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