中信证券政策于翔：经济决定房价，做好产业升级房价自然会回升

专题：直播中国资本市场！刘煜辉 、于翔
、魏凤春、付鹏 、刘晨明
、张瑜、王胜 、戴康、杨超
、张巍瀚、陈果 、张忆东等

　　10 月 12 日，国务院新闻办公室举行新闻发布会 ，财政部部长蓝佛安介绍
，围绕稳增长
、扩内需、化风险，财政部将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。本次发布会有何亮点？最新财政政策对宏观经济和市场有何影响？ 新浪证券之一时间连线中信证券政策研究首席分析师 @于翔解读最新财政部发布会 。进入直播 >>

　　于翔表示 ，对于目前的房价
，要回到 21 年的状态有难度
。房价的本质，其实是经济决定房价 ，而不是房价决定经济。产业升级，能够带来居民收入的升级
，比如咱们国家卖新能源车 、去卖各种消费电子
、大飞机 。在这样高量级、高利润的产业链成熟后，我们才能让老百姓兜里有钱 ，老百姓兜里有钱消费自然提升
，房价自然也高
。

　　举个例子，合肥的房价能追上南京 ，在于它的产业升级做得好
，反过来，如果产业不行 ，自然房价也不行。经济转型
，短期内可能比较困难，但是中长期来看 ，随着中国经济的转型升级
，到时候房价自然也会回去的 。美国 、日本就是眼前例。

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