转自：中国证券报
近日，国有六大行陆续举行 2023 年业绩发布会 ，其中 ，国有六大行在房地产业贷款方面的情况成为市场关注的话题之一 。
从年报披露数据来看，2023 年末 ，国有六大行的房地产业贷款余额合计约 4.09 万亿元 ，同比增长 6.60% 。在资产质量方面，工商银行 、农业银行 、中国银行的房地产业贷款不良率较上年有所下降。
多位国有银行管理层人士在业绩发布会上回应，房地产不良在整体可控范围内 ，未来将继续支持房地产企业合理融资需求 ，并将加强对房地产等重点领域的风险监测和处置 。
房地产业贷款余额增长
从贷款总额来看，2023 年末 ，国有六大行贷款总额合计约 108.63 万亿元 ，较上年增长 12.89% 。六家银行中，除交通银行之外 ，其余五家银行的贷款总额均实现双位数增长。
截至 2023 年末 ，国有六大行房地产业贷款余额合计约 4.09 万亿元，较 2022 年末增长 2534.92 亿元 ，同比增长 6.6%。不过 ，从占比上来看，房地产业贷款余额在贷款总额中的占比有所下降 。
具体到各家银行 ，截至 2023 年末 ，中国银行的房地产业贷款余额更高，为 8747.47 亿元，农业银行、建设银行紧随其后 ，均超过 8500 亿元 ，工商银行 、交通银行 、邮储银行的房地产业贷款余额分别为 7622.26 亿元、4890.80 亿元、2530.86 亿元 。和 2022 年末相比，交通银行的房地产业贷款余额下降 307.77 亿元 ，同比下降 5.92% ，邮储银行 、中国银行 、建设银行均实现双位数增长。
风险处在可控水平
针对房地产贷款的资产质量，多位国有银行管理层人士在业绩发布会上回应称 ，通过通盘考虑多措并举 ，统筹化解包括房地产等在内的重点领域风险，房地产不良在整体可控范围内 。
截至 2023 年末 ，国有六大行房地产业不良贷款余额合计约 2144.96 亿元 ，较 2022 年末增长 167.36 亿元 。其中，中国银行、工商银行的房地产业不良贷款余额较 2022 年末分别下降 77.94 亿元 、35.74 亿元 ，其他四家银行均有所上升。在房地产业贷款不良率方面 ，工商银行 、农业银行、中国银行的不良率较上年末有所下降，其余三家的有所上升 。
工商银行副行长王景武在 2023 年业绩发布会上表示，该行坚持管好存量 、精准化险 ，加大风险房企和项目的处置出清力度 ，确保资产质量稳定可控，2023 年末 ，该行境内房地产业不良率较年初下降 0.77 个百分点 。
农业银行副行长张旭光表示 ，农行通过落实金融 16 条措施等政策要求，对不良贷款早反应 、快处置 ，房地产行业的风险得到有效控制 ，房地产不良率新发生不良较 2022 年有所下降。
对于房地产业贷款不良率的上升，邮储银行副行长、首席风险官姚红表示 ，邮储银行将个别出险的大额对公客户纳入不良 ，同时将潜在风险项目纳入不良，导致邮储银行房地产不良率上升至 2.45% ，但仍处于行业较好水平 。
支持房地产企业合理融资需求
展望 2024 年 ，多位国有大行管理层人士表示，将继续支持房地产企业合理融资需求，并将加强对房地产等重点领域的风险监测和处置 。
中国银行风险总监刘坚东表示 ，下一步 ，中行将继续认真落实房地产融资协调机制，包括“三大工程 ” 、租赁住房等各项政策 ，坚持市场化 、法治化原则 ，保持房地产融资平稳有序，助力改善房企资产负债状况；同时加强房企授信风险的监测和处置 ，特别是主动综合运用重组、核销 、 *** 等多种方式 ，有效防范化解房地产风险。
张旭光表示，农行将持续加强重点领域的信用风险形势研判 ，不断提升数字化风控的识别预警处置能力 ，管理层人士有信心继续保持农行资产质量持续稳定 。
交通银行副行长殷久勇表示，未来一段时间 ，房地产行业质量管控仍是交行重点工作 。交行将持续加强对房地产业务风险管理 ，对重点风险的房企实行提级管理，“一户一策 ”制定好风险管控策略，加大监测贷后管理力度 ，做到早识别 、早预警、早暴露、早处置。努力提升房地产贷款总体质量稳定。
建设银行副行长李运表示 ，下一步，建设银行将一方面积极满足房地产供给端合理融资需求 ，另一方面继续做好住房按揭金融服务 ，特别是做好三个方面的按揭金融服务，包括优化按揭服务线上化流程 、保障性住房个贷服务 、发达县域农民自建房按揭贷款支持等 。
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