为推动瘦身健体一揽子方案 万科企业 (02202.HK) 拟 22.35 亿元 *** 深圳市南山区地块

格隆汇 5 月 27 日丨万科企业 (02202.HK) 公告 ，为推动公司瘦身健体一揽子方案
，盘活存量资产，聚焦房地产开发、物业服务和租赁住宅三大主要业务 ，公司于 2024 年 5 月 8 日委托深圳公共资源交易中心发布《 *** 公告》
，以挂牌方式公开 *** 交易标的物。在中国注册的企业法人均可独立或联合竞买 (在香港特别行政区 、澳门特别行政区
、台湾地区及其他国家、地区注册的企业须在内地设立子公司并以子公司名义购买)，并以价高者得为原则确定竞得人和成交价 。

于 2024 年 5 月 27 日 ，百硕投资 (按 34% 的比例) 与公司之一大股东深铁集团 (按 66% 的比例) 组成的联合竞买方以人民币 22.35 亿元竞得交易标的物
。公司与百硕投资和深铁集团于 2024 年 5 月 27 日签署了《 *** 合同》及《成交确认书》。

交易标的物为 T208-0053 宗地的土地使用权 、地上建筑物
、附着物 。交易标的物位于深圳市南山区白石四道与深湾四路交汇处西南侧，土地用途为商业服务业用地及道路用地
，土地使用年限 30 年，目前剩余约 23 年 7 个月 ，交易标的物完成建设后
，总规定建筑面积 70% 须自持，30% 可按规定销售
。土地面积 19,227.53 平方米 ，总规划建筑面积不超过 167,000 平方米。

公开挂牌出售资产交易作为公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一
，其成交价格不低于评估值，可为公司直接带来现金流入人民币 22.35 亿元 ，根据账面成本计算
，预计影响当期损益约人民币 -17.85 亿元(即交易标的物的成本价格与账面成本的差额并扣除交易费用，具体财务数据以公司 2024 年财务报表审计结果为准) ，有助于公司盘活存量资产
，优化公司的资产配置，增强流动性；此外公司无需承担交易标的物的后续建设和运营投资 ，将减少公司在非主业资产的资金占用，聚焦房地产开发、物业服务和租赁住宅三大主业 。

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