楼市新政频出，上海广州深圳已出手！经济修复预期升温，龙头宽基 A50ETF 华宝（159596）5 日吸金近 1 亿元！

　　一线城市楼市新政接连官宣！在上海楼市松绑一天后 ，广州 、深圳也跟进了。

　　昨日（5 月 28 日），广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
，调整楼市政策 。外地人缴 6 个月社保可在中心城区买房，首套房首付更低 15% ，商贷利率下限取消
。同日
，深圳宣布下调个人住房贷款更低首付款比例和利率下限。

　　此前一天，“沪九条 ”打响楼市新政后之一枪！提出调整优化住房限购政策
、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求 、支持“以旧换新
”以及优化土地和住房供应等九条政策措施 。

　　作为重要的楼市风向标 ，上广深的政策调整具有较强的信号意义
，知情人士称，北京有望很快跟进。房地产市场的修复是中国经济复苏的重要组成部分 ，一线城市“松绑”力度超预期
，有望推动楼市筑底修复
。

　　就二级市场影响来看，长江证券首席经济学家伍戈表示 ，近期房地产新政的启动、超长期国债的发行
，无不触动市场的敏感神经；地产新政或能缓解非线性调整的预期。

　　从核心宽基资金面来看，近期逆市加码 A 股核心资产的资金不在少数 。以表征 A 股核心龙头资产的中证 A50 指数为例 ，数据显示，截至 5 月 27 日
，首批 10 只挂钩该指数的 ETF 总规模近 220 亿元，其中流动性较强的 A50ETF 华宝（159596）近日连续“吸金 ” ，截至 5 月 28 日
，近 5 日资金净流入近 1 亿元，近 10 日内有 7 日获净申购 ，金额合计超 2.42 亿元！

　　有市场分析人士指出，在政策利好持续出台以及近期公布的月度宏观数据呈现“生产强
、投资稳、消费缓复苏”的稳健节奏下 ，此时布局 A 股
，将有机会为自身的投资画出自谷底回升的“微笑曲线
”
。就配置方向而言，随着积极因素逐渐积累 ，市场信心不断修复，尽管现阶段仍有一些波动
，但在市场从底部走出来的过程中，核心资产可能将迎来估值修复和盈利提升的戴维斯双击 ，具备较高配置价值。

　　图片 、数据来源沪深交易所
、iFinD、华宝基金

　　风险提示：A50ETF 华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证 A50 指数，该指数基日为 2014.12.31 ，发布日期为 2024.1.2
，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整 。中证 A50 指数近 5 个完整年度涨跌幅为：2019 年，43.71%；2020 年 ，33.41%；2021 年
，-5.38%；2022 年，-21.19%；2023 年 ，-12.42%
。指数回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议
，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向 。基金管理人评估的本基金及其联接基金风险等级为 R3- 中风险，适合适当性评级 C3 以上投资者
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、预测、图表 、指标
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，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎
。

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