鹏瑞利刘淑贞：为中国老人打造康养旅居场景

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　鹏瑞利刘淑贞：为中国老人打造康养旅居场景

　　9 月 13 日，由世界贸易网点联盟 、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办 ，中国城区高质量发展合作联盟协办
、新浪财经全程直播的 2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构 ”主题
，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式 。新加坡鹏瑞利集团有限公司首席运营官刘淑贞受邀作为对话嘉宾，在“场景城市 ，从空间到场景的跃升与蝶变”巅峰对话环节发言。

　　刘叔贞认为场景分成两种
，城市场景是中期的场景，还有市场的场景比如网红打卡 ，城市的场景
，像三联刚才分享的连州摄影博物馆每年一堆人去打卡，哪怕是在三四线城市 ，它就已经替那个城市做了一个场景
，这个摄影博物馆和这个摄影节甚至影响了当地人的生活经济
。

　　鹏瑞利怎么经营这些？其实鹏瑞利在中国这十多年，一直在转变 ，从疫情前开始
，好多人已经居家办公了，这个疫情着大家更要居家办公 ，导致很多人放弃了办公楼，都临时租 WeWork 办公
，WeWork 倡导的是让人很舒服，既工作又能享受生活。鹏瑞利看中国不同的经济发展 ，我们觉得高铁是中国发展最迅速的一个板块
，中国的高铁对比其他国家，哪怕是日本的 、欧美的 ，没有一个国家像中国那样快速的发展
，我们也借鉴了日本
、法国的高铁，其实高铁的经济 ，把人从一个城市带到另一个城市
，在两个小时之内可以带到至少四百甚至八百公里，北京两个小时可以辐射石家庄 ，也可以辐射济南 。

　　我们看所有省会城市的高铁站
，高铁来的人想做什么？之一，住宿 ，我们会投资做酒店，我们会做三四五星级酒店
，为了接待不同层次的客户
。我们也做会议厅，大概 1500-2000 平米 ，他有了会议功能
，又有这个便捷，很容易把各地方的人拉到这边开不同的会议 ，我们打造了这样一个场景。

　　第二
，根据中国老龄化的场景，怎么去配合 ，有了旅游
，下一步可以做医旅，比如带着旅游的心情做个体检 。比如我们在天津有个项目离武清很近 ，可以去奥莱逛一逛
，去天津市逛一逛，变成一日游或者两日游 ，可以去做个体检
。根据现在人的心态，不能做一样东西
，有一点文化因素，纯商业在现在的场景要胜出很难。

　　除了医疗部分 ，还有养老
，老龄化的问题，每个城市的老人占据 20% ，65 岁以上的老人占 20%
，在 2030 年将近 3 个多亿的老人，超过 65 岁的 ，包含我还有我的同事在 2030 年将近 60 岁了
，大家在为自己筹谋下一步往哪儿走，谁说老人一定要在高山远岭的地方 ，我们要打造方便他们回家
，方便他们有医疗，方便他们去旅游 ，方便家人和朋友来看他们，要打造一个场景
，你不是在养老院，你是来度假的 ，当你度假的时候
，如果你有医疗需求，我有医院 ，如果有亲戚朋友要来
，有酒店，你要做一些消费 ，我有一些基础的商业配套
，我们在不同的城市都打造这样的医养旅游综合体，这是我们回应市场的变化 。

　　我们也希望有机会跟文化艺术圈的不同的老师们交流 ，我们也希望多一点文化的东西进我们项目里
，因为我觉得中国是富有文化的城市，不能只做招商只做养老 ，一定要输入文化，所以在老人大学也好
，包括医疗也好，我们引进了很多中国文化和中国的字画、诗篇 ，甚至表演
，像天津的相声，我们都带进我们的项目里 ，希望大家在这个场景之下可以更好的生活
。

　　作为一个新加坡人常住在北京
，新加坡跟北京其实很相似，因为北京有很多历史文化 ，但是我想看到多一点音乐文化 、戏剧等文化
，给我们松驰一下，因为工作太忙了 ，节假日想看看新的东西。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理
，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的 ，并不意味着赞同其观点或证实其描述 。

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