摩根士丹利发表报告 ,指香港 8 月零售额同比减幅收窄至 10%(7 月:-12%),尽管香港居民出境人数创历史新高,但数据仍好过该行预期 。近期零售销售改善的能见度仍然很低。该行首选领展(00823),投资评级为“增持 ”。
大摩指出 ,九龙仓置业(01997)、领展和希慎兴业(00014)年初至今表现落后恒指 23-40 个百分点。零售销售额于 3 月为负增长 。该行预计今年下半年香港零售销售额年增率仍为负数,表示这些股票继续承受压力。该行偏好住宅开发商而不是零售和办公室业主。
在零售业主中,大摩更看好领展 ,投资评级为“增持” 。美国潜在减息令股息回报率与美国 10 年期国债孳息的利差更大,低息令推高每股盈利及每股派息。由于零售势头放缓 、办公室风险较高以及股息未有现金流支撑。该行对希慎的投资评级为“与大市同步 ” 。
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