OpenAI 在纽约租下首个办公室 科技行业助力办公室租赁市场复苏

　　总部位于美国旧金山的 OpenAI 正在纽约市租赁其之一家办公室。这让业主燃起希望，即新兴的人工智能行业将对办公空间产生更大的兴趣 。

　　知情人士透露 ，这家 ChatGPT 开发商于本月达成协议
，将在曼哈顿地标性建筑普克大厦（Puck Building）租用 9 万平方英尺的办公空间
。

　　今年 9 月，OpenAI 在旧金山 Mission Bay 社区租了一整栋六层楼的大楼。这是该市今年迄今为止更大的办公室租赁 。大约一年前 ，该公司还从优步（Uber Technologies）那里转租了旧金山的两座大楼
。 预计该公司将很快宣布开设更多办事处。

　　其他大型人工智能公司
，如 Anthropic 和 Palantir，也一直在纽约
、湾区、丹佛 、亚特兰大和西雅图买地 。

　　在经历了空置率上升
、租金下降和低价交易的痛苦时期后 ，写字楼市场一直显示出稳定的迹象
，包括纽约在内的一些城市的租赁在第三季度有所回升
。

　　科技行业一个快速增长角落的新需求提供了另一个积极迹象，此前许多大型科技公司今年一直在减少办公空间。

　　商业房地产服务公司仲量联行（JLL）的办公室研究主管 Jacob Rowden 表示：“人工智能不会成为（办公市场的）灵丹妙药 。但这是更广泛的复苏故事的一部分
。”

　　人工智能企业在旧金山的租赁尤其强劲 ，旧金山是受远程工作趋势影响最严重的城市。 仲量联行的数据显示
，人工智能企业在旧金山租用了约 500 万平方英尺的办公空间，占该市总办公空间的 5% 以上 。

　　仲量联行表示 ，总体而言，人工智能公司今年在圣弗朗西斯科签署了 57 份办公室租约
，其中 40 份来自首次租用办公空间的中小型公司。

　　对空间的需求来自主要专注于人工智能的公司，以及谷歌、微软和苹果等大量投资于人工智能的公司
。

　　仲量联行旧金山办事处经纪业务主管克里斯·罗德（Roeder）表示 ，未来六年
，为人工智能租赁的空间规模可能会扩大四倍。

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