关于存量房贷利率 中国工商银行公布具体调整方案

　　10 月 10 日，工商银行公布了具体调整方案。工商银行 App 显示 ，2024 年 10 月 25 日
，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减 30 个基点 。符合条件的首套房和二套房都会调整，工行确定在 10 月 25 日统一调整
。自身房贷利率低于 LPR-30BP 的 ，不参与此次调整。

　　9 月 29 日，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》 。2024 年 10 月 31 日前
，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。

　　具体来看 ，10 月 31 日前
，将 LPR 加点幅度高于 -30BP 的存量房贷加点幅度批量调整至不低于 -30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如北京 、上海
、深圳）
。调整后 ，存量房贷利率将降至约 LPR（3.85%）-30BP=3.55%
，略低于 2024 年前 8 个月全国新发放房贷平均利率水平（3.61%）。

　　同日，工行、农行 、中行、建行
、交行均发布公告 ，将调整存量个人住房贷款利率 。其中
，中国工商银行公告称，积极响应自律机制倡议 ，正在有序推进存量房贷利率调整工作
。该行将按照市场化、法治化原则
，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于 2024 年 10 月 12 日通过中国工商银行官网 、微信———文章内容里广告“联系方式等等 ”请谨慎甄别 ，请勿模仿或用于违法行为！如后果自负！“本站不承担任何相关责任
”
、网点、95588 等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于 2024 年 10 月 31 日前完成存量房贷利率批量调整工作。

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