美国 9 月新建住宅销售升至逾一年高点 受抵押贷款利率下降推动

　　美国 9 月新建住宅销售跃升至逾一年高点 ，得益于建筑商推出更多优惠措施以及抵押贷款利率下降。

　　周四发布的官方数据显示
，9 月新建单户住宅销量增长 4.1% 至折合年率 73.8 万套 。接受彭博调查经济学家的预期中值为 72 万套
。

　　在疫情复苏期间加大建设力度后，建筑商正努力出售徘徊在纪录高位的库存。9 月新房供应增长 0.4% ，达到 2008 年以来的更高水平 。

　　该行业已经在展望关键的春季销售季节
。美国住宅建筑商的信心 10 月跃升至四个月高点
，抵押贷款利率有望下降，提振了对未来一年新房需求的乐观情绪。

　　与此同时 ，售价中值同比基本持平，为 42.63 万美元 。但房价仍比 2019 年底高出近 30%。

　　随着美国住房负担能力接近历史低点
，建筑商一直在提供折扣或抵押贷款利率优惠等激励措施来促进销售
。

　　9 月抵押贷款利率降至两年低点。自那以来，由于市场预期美联储将在未来几个月采取更渐进的降息步伐 ，借贷成本已经攀升 。

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