存量房贷调整今日落地，你的月供金额减了多少？

　　界面新闻记者 | 安震

　　10 月 25 日，备受市场关注的存量房贷调整正式落地 。目前 ，六大国有行已经率先完成存量房贷利率调整
。

　　界面新闻了解到
，今日一早，已有贷款人收到银行短信通知。一位北京受访贷款人提供的截图显示 ，他的个人按揭利率已从 LPR（贷款市场报价利率）+55BP 降低至 LPR-30BP
，调整前利率为 4.75%，调整后利率为 3.9% 。截图显示 ，利率调整生效时间为 10 月 25 日
。

　　上述贷款人表示：“下调后每月可以少还约 920 元，我之前有过两次提前还款 ，如果贷款本金更高的话
，少还的金额肯定更多。而且我的贷款重新定价日是明年 6 月，到时候利率才能最终下降为 3.3% 。 ”

　　根据此前存量房贷利率调整公告 ，本次存量房贷调整分为两步：之一步
，10 月 25 日，调整 LPR 加减点部分；第二步 ，根据贷款人选择重新定价日不同
，在重新定价日后利率更新为最新一期 LPR 利率。

　　贷款重新定价日通常为每年 1 月 1 日或首次放款日
。按照目前五年期以上 LPR 利率 3.6% 计算，最终调整后的存量房贷利率为 3.3%。对于贷款重新定价日不同的贷款人 ，月供金额可能会发生多次变化 。

　　市场利率定价自律机制同时发布倡议 ，本轮存量房贷调整各家商业银行原则上应在 2024 年 10 月 31 日前对符合条件的存量房贷开展批量调整
。

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