重磅消息提振，地产午后逆市走高！地产 ETF（159707）大涨 1.7%，机构：多重因素推动板块估值修复

　　今日午后受重磅会议提振 ，地产板块逆市爆发
，龙头地产普遍上涨，中证 800 地产指数收涨逾 1% ，成份股悉数收红 。截至收盘
，张江高科涨近 5%，滨江集团 、大悦城涨超 3% ，陆家嘴
、保利发展、海南机场 、新湖中宝
、上海临港、新城控股 、华发股份等多股涨逾 1%
。

　　热门 ETF 方面
，代表 A 股龙头地产行情的地产 ETF（159707）早盘异动拉升走高，午后冲高明显 ，场内价格一度摸高 2%，收盘仍大涨 1.7%。全天换手率超 11%
，成交额超 2700 万元，场内交投维持高活跃 。

　　消息面上
，今日高层重磅会议召开，会议强调要持续防范化解重点领域风险
。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策 ，坚持消化存量和优化增量相结合
，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作 ，加快构建房地产发展新模式。要完善和落实地方一揽子化债方案
，创造条件加快化解地方融资平台债务风险 。要统筹防风险
、强监管、促发展，提振投资者信心 ，提升资本市场内在稳定性
。

　　地方政策上，近日
，四川雅安 、江西鹰潭、广东湛江
、贵州毕节、甘肃兰州等多地密集出招稳楼市，其中 ，发放购房补贴 、优化公积金贷款政策成为主要内容。

　　楼市销售方面
，据中银证券数据，上周（7.20-7.26）二手房成交面积环比虽然小幅波动回落 ，但同比增速已经持续 4 周正增长
，尤其是一线城市连续 9 周二手房成交同比正增长，信贷政策放松以及住房“以旧换新”政策共同发力 ，对于一线城市二手房成交量起到了一定的带动作用 。

　　展望板块后市
，浙商证券认为当前各地企稳房地产市场意愿强烈，继续看好 2024 年底多重利好因素推动地产板块的估值修复：①收储落地推动销售面积修复；②房贷利率持续下降以降低购房成本；③外围环境变动触发 AH 板块资金流入；④需求端政策持续加码。

　　在配置方面 ，浙商证券表示
，在房地产行业供给侧出清背景下，建议首先主要关注产品力强的央国企 ，其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次是本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品
。

　　布局央国企及优质房企
，建议重点关注地产 ETF（159707）。资料显示，地产 ETF（159707）跟踪中证 800 地产指数 ，汇集市场 12 只头部优质房企
，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超 9 成 ，央国企含量高！地产 ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证 800 地产指数的行业 ETF
，具备稀缺性与辨识度 。

　　数据来源：沪深交易所
、中证指数公司、Wind 等 ，截至 2024.7.30
。

　　风险提示：地产 ETF 被动跟踪中证 800 地产指数
，该指数基日为 2004.12.31，发布日期为 2012.12.21 ，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示
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。

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