房地产:30 个样本城市新房 9 月 9 日~9 月 15 日周成交面积环比下降 19.7%，同比下降 35.9%

来源：Gangtise 投研

房地产 分析师表示
，30 个样本城市新房 9 月 9 日~9 月 15 日周成交面积环比下降 19.7%，同比下降 35.9% ，年初至今处于近 5 年最差情况；2023 年销售前高后低
，7~8 月是分水岭，现在处于低基数窗口期 ，但新房周度成交跌幅未明显收窄。法拍房实际量可能高于挂牌量
，银行采取允许贷款人缓付本息等措施应对，但如果经济无大变化 ，法拍量仍有较大概率进一步上升 。库存方面
，一线城市中上海相对库存去化周期从 2023 年同期 8 个月到现在 14.5 个月，而深圳在 18 个月以上 ，广州 26 个月，北京 30 多个月；66% 的二线城市在 20 个月以上库存去化周期；80% 三线城市的库存在 20 个月以上
，库存压力大且年初以来逐月上升，高库存会促使开发商降价促销影响市场
。

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